Uticaj veštačke inteligencije na tržište komercijalnih nekretnina u Srbiji

U poslednje vreme, mnogi stručnjaci u oblasti nekretnina u Srbiji prepoznaju vrednost AI tehnologija u unapređenju svakodnevnih operacija. Na primer, revizija ugovora i drugih pravnih dokumenata često je zahtevna i vremenski intenzivna. Međutim, upotreba AI alata omogućava bržu obradu velikih količina pravnog teksta, čime se oslobađa vreme koje brokeri i konsultanti, naročito neki poput mene koji nisu ljubitelji sedenja za kompjuterom, mogu iskoristiti za strategijsko planiranje i interakciju s klijentima. Ova efikasnost ne samo da ubrzava procese, već i smanjuje mogućnost ljudskih grešaka, što je ključno u sektoru gde su preciznost i tačnost od suštinskog značaja.

Finansijske analize su još jedna oblast gde AI pokazuje svoj potencijal. U Srbiji, investitori i konsultantske kompanije mogu koristiti AI za tačno procenjivanje trenutnih vrednosti nekretnina, kao i za predviđanje budućih trendova na tržištu. Ove analize pomažu u donošenju ispravnih i pravovremenih odluka i omogućavaju investitorima da se brzo prilagode promenama na tržištu. Primera radi, analiza podataka o tržišnim kretanjima može otkriti optimalne da ne kažem idealne trenutke za kupovinu ili prodaju, čime se smanjuje rizik od gubitaka.
 

Upravljanje nekretninama takođe se značajno menja zahvaljujući AI. Korišćenjem senzora i IoT tehnologija, vlasnici komercijalnih nekretnina mogu pratiti stanje svojih objekata u realnom vremenu. Na primer, analiza kretanja posetilaca u tržnim centrima može pružiti dragocene uvide u obrasce kupovine i ponašanje korisnika. Ovi podaci omogućavaju vlasnicima da bolje prilagode usluge i dizajn prostora, čime se poboljšava ukupno korisničko iskustvo i povećava profitabilnost.

Održivost je još jedan ključni aspekt koji AI može značajno unaprediti. Kako se u svetu sve više govori o ekološkim pitanjima, upotreba AI u stvaranju energetski efikasnih zgrada postaje sve važnija. AI sistemi za upravljanje energijom mogu analizirati podatke iz različitih izvora, kao što su vremenski izveštaji i senzori, kako bi optimizovali potrošnju energije. Ovo ne samo da smanjuje operativne troškove, već i doprinosi smanjenju ekološkog otiska zgrada, što je sve značajnije za investitore koji žele da promovišu održive prakse.

Bezbednost komercijalnih nekretnina takođe se poboljšava upotrebom AI tehnologija. Sistem kompjuterskog nadzora i zatvorenog sistema kamera, može pratiti aktivnosti u objektima u realnom vremenu, omogućavajući brzu reakciju na sumnjive situacije. Ovaj proaktivan pristup zaštiti od ključnog je značaja za velike trgovačke centre i poslovne zgrade, gde je bezbednost potrošača i zaposlenih od izuzetne važnosti.

Vizualizacija prostora je još jedna oblast u kojoj AI donosi revolucionarne promene. Arhitekti i dizajneri mogu koristiti AI alate za kreiranje virtuelnih prikaza prostora, što olakšava planiranje projekata i omogućava efikasniju saradnju između svih aktera u procesu gradnje. Ovi virtuelni modeli omogućavaju investitorima da bolje razumeju kako će izgledati konačni proizvod i olakšavaju donošenje odluka tokom faze dizajna.

Iako su prednosti AI očigledne, implementacija ovih tehnologija u sektoru nekretnina u Srbiji nije bez izazova i nije lako primenjiva. Imajući u vidu da smo često kao društvo i kao država u stalnom zaostatku sa trendovima i inovacijama, milsim da je ovo idealan trenutak da u nečemu budemo u toku sa vremenom. S obzirom na to da nam ne manjka IT kadrova i IT kompanija koje u poslednje vreme bruje o veštačkoj inteligenciji, pravo je vreme da se okrenemo rešenjima koje koriste veštačku inteligenciju ne samo u nekretninama već i u mnogim drugim sektorima gde bi primena veštačke inteligencije imala itekako uticaja.

Priprema podataka i usklađivanje sa regulatornim zahtevima predstavljaju značajne prepreke. Takođe, postoji rizik od algoritamske pristrasnosti koja se često javlja i koja može uticati na procene i odluke, stoga je važno da stručnjaci redovno proveravaju rezultate AI sistema.

Zaključno, veštačka inteligencija ima potencijal da transformiše tržište komercijalnih nekretnina u Srbiji kroz unapređenje efikasnosti, poboljšanje korisničkog iskustva i podršku održivosti. Kako tehnologija nastavlja da se razvija, očekuje se da će njen uticaj postati sve značajniji, otvarajući nove mogućnosti za investicije i inovacije u ovom dinamičnom sektoru. Očekuje se da će profesinalci koji uspešno implementiraju AI tehnologije imati značajnu prednost na tržištu, omogućavajući im da efikasnije odgovore na izazove i prilike koje donosi budućnost.

Autor: Nikola Ivković, Business Development Director, Avalon Real Estate