Tržište poslovnih prostora se konstantno menja. Kako biste ocenili trenutne trendove u sektoru iznajmljivanja kancelarijskih prostora?
Dinamika tržišta pokazuje stabilnu potražnju za poslovnim prostorima, dok se kao trend može uočiti da sve više kompanija insistira na modernoj infrastrukturi i rešenjima koja omogućavaju efikasnije poslovanje. Akcenat je na kancelarijskim prostorima visokog standarda, održivosti i tehnološkoj opremljenosti.
U tom kontekstu, mi u Jevtić nekretninama pažljivo pratimo tržišne promene kako bismo klijentima obezbedili odgovarajuće prostore u skladu sa njihovim poslovnim ambicijama.
Ključ uspeha na današnjem tržištu jeste pravovremeno reagovanje na nove tokove i specijalizovane potrebe kompanija. Zato svaki naš zaposleni, kako bi osigurao vrhunsku uslugu, najpre detaljno sasluša sve zahteve, a zatim, u dogovoru sa klijentom, kreira odgovarajuću ponudu.
Kakvi su zahtevi zakupaca danas u odnosu na prethodne godine?
Zakupci danas sve više traže funkcionalne prostore koji mogu da se prilagode promenama u njihovom poslovanju. Posebno su uvek istaknuti poslovni prostori u zgradama A klase, koje pružaju naprednu infrastrukturu, visok nivo bezbednosti i dodatne pogodnosti poput recepcije, obezbeđenja i garaža/parkinga. Istovremeno, fleksibilni oblici zakupa, poput coworking prostora, postaju sve popularniji, jer omogućavaju kratkoročne zakupe sa sveobuhvatnom ponudom usluga koja je odmah dostupna kompanijama.
Kako se kreću cene zakupa i da li se očekuju promene?
Cene zakupa su stabilne, uz neznatna povećanja u okviru tržišnih korekcija, koje su uglavnom rezultat prilagođavanja kvalitetu i rastućim troškovima održavanja. Iako su pojedini premium prostori beležili blage oscilacije u cenama, sve je to u korist različitih benefita koje isti pružaju.
Na osnovu svega toga, Jevtić nekretnine tim kontinuirano analizira tržište kako bi svojim klijentima ponudili poslovne prostore u skladu sa njihovim budžetom i kako dugoročnim tako i kratkoročnim ciljevima.
Kakve opcije nudite i kako odgovarate na specifične potrebe zakupaca?
Naša ponuda obuhvata različite vrste poslovnih prostora prilagođene specifičnim zahtevima klijenata. Poslovne zgrade A-klase predstavljaju najviši standard poslovanja, nudeći naprednu infrastrukturu i ekskluzivnu lokaciju, ali su povezane sa dugoročnim ugovorima zakupa. Takođe, važno je pomenuti da celokupni proces od potpisivanja ugovora i usaglašavanja layout-a do useljenja, neretko traje i do tri meseca. Sa druge strane, poslovne zgrade niže kategorije mogu ponuditi povoljnije uslove, ali često zahtevaju dodatna ulaganja u enterijer.
Coworking prostori su odmah useljivi, potpuno opremljeni i dostupni za kratkoročni zakup, što ih čini odličnim rešenjem za kompanije u razvoju ili one koje neguju hibridni režim rada. Za one koji traže diskretniji poslovni ambijent, nekomercijalni prostori poput kuća i nenameštenih stanova pružaju veću privatnost i dvorište/terase , ali je potrebno imati u vidu da su zakupodavci uglavnom fizička lica, koji su dosta fleksibilniji kada su uslovi ugovaranja zakupa u pitanju.
Kako zakupci uz vašu pomoć pronalaze idealno rešenje za svoje poslovanje?
Naš moto "Svi poslovni prostori na jednom mestu" osim raznolikosti ponude, odražava našu posvećenost da svakoj kompaniji pronađemo prostor koji podržava njen dalji razvoj a prilagođen je i individualnim načinima rada.
Zahvaljujući širokoj i raznovrsnoj ponudi poslovnih prostora, naš tim pruža sveobuhvatnu podršku kompanijama u pronalaženju rešenja koje u potpunosti odgovara njihovom poslovnom modelu i načinu rada. Svaki klijent je za nas poseban i značajan , što podrazumeva maksimalnu posvećenost sa personalizovanom ponudom poslovnih prostora i pažljivo analiziranim zahtevima klijenata kako bi uspešan rezultat bio zagarantovan.
Kakve promene očekujete na tržištu poslovnih prostora u narednom periodu?
Očekujemo dalji rast ponude, posebno u segmentu modernih poslovnih zgrada koje prate ekološke standarde i digitalizaciju poslovanja. Fleksibilni modeli zakupa biće još zastupljeniji, jer kompanije sve više traže prilagodljive prostore koji mogu da se transformišu u skladu sa njihovim potrebama. Sve ove promene oblikovaće budućnost tržišta i definisati nove standarde u sektoru poslovnih nekretnina.
