Grad Beograd oglasio je javnu prezentaciju urbanističkog projekta za izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa na Zvezdari, koji će se realizovati u dve faze, sa detaljnom razradom Faze 1 koju čini stambeno-poslovni objekat sastavljen od dve lamele.
Investitor je beogradsko preduzeće ARS-TIM Invest, a nosilac izrade UP-a je studio Bureau Cube Partners, takođe iz Beograda. Kao odgovorni urbanista potpisana je Ivana Petrov, mia, dok je posao odgovornog projektanta poveren Nadici Davidović, mia.
Definisane dve fazeProstor obuhvaćen ovim urbanističkim projektom, površine 3.035 kvadrata, oivičen je ulicama Tatar Bogdanovom, Topalovićevom i Vojislava Ilića, preko puta terena FK Sinđelić.
Planom su definisane dve faze. Faza 1 obuhvata stambeno-poslovni objekat koji se sastoji iz dve lamele, i to Lamele A spratnosti 3Po+Pr+6+Ps i Lamele B spratnosti 3Po+Pr (sa galerijom)+4+Ps.
Faza 2, koja nije predmet detaljne razrade, obuhvata stambeno-poslovni kompleks objekata spratnosti 3Po+Pr+6+Ps.
35 stanova i 8 poslovnih apartmanaGrađevinska parcela koja obuhvata detaljnu razradu Faze 1 površine je 1.544 m². Idejnim rešenjem arhitekture projektovan je jednostrano uzidani stambeno-poslovni objekat sastavljen od dve lamele.
Lamela A organizovana je kao ugaona duž ulica Vojislava Ilića, a potom i Topalovićeve, po svojoj osnovnoj nameni je stambeno-poslovna i u njoj se u prizemlju nalaze dva poslovna prostora, a od prve do poslednje povučene etaže 35 stambenih jedinica.
Lamela B organizovana je duž ulice Topalovićeve, po svojoj osnovnoj nameni je poslovna i u njoj se u prizemlju nalazi jedan poslovni prostor, a od prve do poslednje povučene etaže osam poslovnih apartmana.
Na sva tri podzemna nivoa ostvareno je ukupno 60 parking mesta od čega je za potrebe stanovanja opredeljeno 39, a za potrebe poslovanja 21 mesta, uključujući i ona namenjena osobama sa invaliditetom (ukupno 3 PM).
Kolski pristup objektu ostvaren je iz ulice Topalovićeve, dok su pešački pristupi omogućeni iz ulice Topalovićeve na jugoistoku, iz ulice Vojislava Ilića na jugozapadu, kao i iz ulice Tatar Bogdanove na severoistoku.
Ukupna BRGP podzemnih etaža predmetnog stambeno-poslovnog objekta iznosi 3.205 m², BRGP nadzemnih etaža je 5.730 m², dok ukupna BRGP svih etaža iznosi 8.935 metara kvadratnih.
Na javnom uvidu do 12. februaraZainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u Urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave na pisarnicu Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove, ulica Kraljice Marije br. 1, najkasnije do 12. februara 2025. godine.
